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RACHAT DE CREDIT SANS HYPOTHEQUE

Le rachat de crédit sans hypothèque est obligatoire si vous êtes locataire, mais peut également être la meilleure solution, même si vous êtes propriétaire, mais que le montant de votre prêt est relativement peu important. Vous trouverez ici le principe du rachat de crédit sans hypothèque, ainsi que les avantages et inconvénients de ce type de crédit.

Principe du rachat de crédit sans hypothèque

La situation initiale est toujours la même : vous avez souscrit plusieurs crédits (consommation, immobilier, revolving, voiture, ...) et les mensualités sont trop lourdes. Vous devez réaliser un rachat de crédit.

Si vous n'êtes pas propriétaire d'un bien immobilier, ou si vous ne souhaitez pas prendre une hypothèque sur votre bien, ou encore si la marge hypothécaire n'est pas suffisante, vous pouvez réaliser un rachat de crédit sans hypothèque.

Il y a deux types de crédit sans hypothèque :
  • le crédit sans aucune garantie,
  • le crédit avec une garantie sous forme de caution bancaire.

Rachat de crédit sans hypothèque ni aucune garantie

Les avantages du rachat de crédit sans hypothèque et sans s'appuyer sur une quelconque garantie sont :
  • pas de coût lié à l'hypothèque ou à la caution bancaire
  • pas de tracasserie "administrative" avec un notaire

Le principal inconvénient, si aucune garantie n'est prise sur un bien immobilier (hypothèque ou caution bancaire), est que le montant de prêt octroyé par la banque sera moindre, en général entre 60.000 € et 100.000 € maximum, alors qu'avec un prêt hypothécaire, le montant n'a pas de limite théorique.

Un autre inconvénient est que la durée du prêt est plus courte (12 ans maximum) qu'avec un prêt garanti par une hypothèque ou ne caution (25 ans et plus).

En synthèse, la banque demandera une garantie sur un bien immobilier si le montant devient important, ou si l'endettement est trop fort et qu'il faut augmenter la durée du crédit.

Rachat de crédit avec une caution

Vous sollicitiez un rachat de crédit avec un prêt "quasiment-hypothécaire", sauf que l'hypothèque est remplacée par une caution, encore appelée caution bancaire.

Votre prêt peut avoir une durée longue (25 ans, voire plus) et bénéficier de taux plus compétitifs.

La caution est une société qui accepte de garantir votre crédit et vers lequel la banque peut se retourner en cas d'incidents de paiement de l'emprunteur.

Atipa est spécialisé sur le prêt hypothécaire et le prêt cautionné. Vous pouvez consulter la rubrique de notre site internet dédié qui concerne la caution.

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